Oferta

Zaprojektujemy Twoje miejsce do

Dbamy o jakość i spójność rozwiązań funkcjonalnych, konstrukcyjnych i materiałowych. Staramy się w każdym projekcie znaleźć indywidualną drogę projektową, która pozwala nam tworzyć obiekty wyjątkowe, funkcjonalne oraz wpisane w otoczenie.

Cel nadrzędny to satysfakcja klienta, iż jego pieniądze inwestycyjne zostały zagospodarowane w sposób maksymalnie efektywny.

Architektura polega na zachowaniu trzech zasad: trwałości, użyteczności i piękna.
// Witruwiusz

Udzielamy porady wstępnej dla zamierzających budować dom, budynek wielorodzinny, użyteczności publicznej lub urządzić i wyposażyć mieszkanie. Udzilamy konsultacji osobom poszukującym działki budowlanej w celu oceny jej przydatności do inwestycji. Pomagamy kupującym mieszkanie w celu oceny jego wartości użytkowej i funkcjonalnej, w tym również osobom wybierającym projekt powtarzalny domu mieszkalnego – dotyczy wyboru i oceny możliwości jego adaptacji do własnych potrzeb.

Zajmujemy się projektami architektonicznymi budynków mieszkalnych, projektami przebudów istniejących budynków, adaptacjami projektów typowych, projektowaniem budynków komercyjnych, projektami wnętrz, udzielamy jednorazowych konsultacji projektowych oraz zagadnieniami konserwatorskimi. Zadowolenie naszych klientów to nasz priorytet – dlatego prowadzimy klienta przez cały proces inwestycyjny, od koncepcji, przez niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę projekt budowlany, po projekt wykonawczy, włącznie z nadzorem autorskim.

Opinia dla osób zamierzających kupić lokal, dom do remontu lub rozbudowy. Dla osób zamierzających modernizować mieszkanie. Ocena stanu technicznego budynku, ocena możliwości nadbudowy budynku, możliwości zmiany sposobu użytkowania lokalu lub budynku. Opinie techniczne i ekspertyzy dotyczące budynków zabytkowych w tym ekspertyzy o stanie technicznym wraz ze sposobem wzmocnienia konstrukcji.

01  

Badanie Potrzeb

Ponieważ przede wszystkim pragniemy, by dana realizacja była w pełni zgodna z oczekiwaniami Klienta, każdorazowo rozpoczynamy pracę od szczegółowych konsultacji.

02  

Projekt Koncepcyjny

To pierwszy i kluczowy etap projektowania. Rozpoczynamy od oględzin działki/zabudowy/ mieszkania/ domu oraz  analizy otoczenia, warunków zabudowy lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i dostępu do mediów. przeprowadzamy analizę nasłonecznienia i zacieniania.

Następnie przychodzi czas na Koncepcję zagosppodarowania terenu.

Zawiera ona kluczowe rozwiązania przestrzenne dotyczące układu funkcjonalnego i bryły budynku, w tym wszystkie rzuty z układem pomieszczeń i zestawieniem ich powierzchni. Projekt na etapie koncepcyjnym służy do przedstawienia idei projektowej Inwestorowi, zatem jego podstawową cechą powinna być czytelność dla odbiorcy.

W skład projektu, oprócz rysunków rzutów, przekrojów czy elewacji, często wchodzą również model 3D z możliwością spaceru po terenie inwestycji, poglądowe wizualizacje.

03 

Projekt Budowlany

Jest to opracowanie służące do uzyskania pozwolenia na budowę (w oparciu o  ostatecznie zaakceptowaną koncepcją architektoniczną).

Obecna ustawa pozwala podzielić opracowanie na:

  1. Projekt zagospodarowania działki lub terenu – składanego w momencie złożenia wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłaszania budowy,
  2. Projektu architektoniczno-budowlanego – składanego w momencie złożenia wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłaszania budowy wymagającego jego przedłożenia,
  3. Projektu technicznego – przekazywanego organowi nadzoru budowlanego na etapie składania wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lub zawiadomienia o zakończeniu robót. Nie oznacza to jednak, że inwestor będzie mógł zwlekać z jego sporządzeniem do końca prac budowlanych – zgodnie bowiem z art. 42 ust. 1 pkt 4) znowelizowanego Prawa budowlanego, przed rozpoczęciem robót do obowiązków inwestora należy przekazanie kierownikowi budowy projektu budowlanego wraz z projektem technicznym, o ile jest wymagany.

04  

Projekt Wykonawczy

Stanowi uzupełnienie projektu budowlanego i projektu technicznego o szczegóły niezbędne do realizacji obiektu na budowie, a także pomocne w wykonaniu kosztorysu budynku.
W skład projektu wykonawczego mogą wchodzić bardziej szczegółowe rzuty i przekroje, dodatkowe detale budowlane z dobraniem producentów poszczególnych komponentów, dodatkowe zestawienia (np. stali czy elementów więźby), dokładny rozstaw punktów świetlnych czy przebieg kanałów wentylacyjnych.

05  

Projekt Wnętrz Wykonawczy

Wykonywany na podstawie istniejących podkładów architektonicznych, inwentaryzacji lub projektu.

Zakres opracowania obejmuje:

  • Uzyskanie wytycznych projektowych od Inwestora
  • Inwentaryzacja wnętrza
  • Wykonanie modelu 3D stanu istniejącego
  • Ustalenie stylistyki oraz standardu wykończenia
  • Koncepcja układu funkcjonalnego 
  • Poglądowe wizualizacje projektowanych pomieszczeń
  • Rzut z pełną aranżacją oraz wymiarami
  • Rzut posadzek z układem wykończeń
  • Projekt okładzin ściennych
  • Rzut z lokalizacją oświetlenia, gniazdek i włączników światła
  • Projekt mebli na wymiar i stałej zabudowy
  • Projekty rozmieszczenia ścian działowych
  • Wizualizacje oraz model 3D
  • Specyfikacja techniczna
  • Lista zakupów
  • Nadzór autorski

06  

Wykonawstwo

Współpracujemy z profesjonalną grupą wykonawców.
Przeprowadzając cały proces inwestycyjny wychodzimy na przeciw wszelkim oczekiwaniom Inwestorów zapewniając dokładne oraz staranne wykonanie powierzonych prac dzięki współpracy z firmą SOMMO Invest – zajmującą się szeroko rozumianym wykonawstwem budowlanym.

Współpracujemy również z firmami zajmującymi się realizacjami z zakresu profesjonalnego stolarstwa, wykonywaniem i montażem zastawów kuchennych, elementów kamieniarskich i innych.

Zapewniamy obsługę przez wykwalifikowane firmy oferujące Dział Sprzedaży Inwestycji czyli pełną obsługę Klienta, przy projektach budynków jednorodzinnych, wielorodzinnych, biurowych, hotelowych, marketing oraz zarządzanie obiektem. Działamy we współpracy z salonami i dostawcami działającymi na rynku ogólnopolskim.

07 

Oferta pod klucz

Wybierając ofertę „pod klucz” nasi Klienci nie tracą zbędnego czasu na zamówienia i ich koordynację oraz doglądanie prac budowlano-wykonawczych. Jesteśmy odpowiedzialni za pełną realizację prac zgodnie z zaakceptowanym projektem. Oferta „pod klucz” pozwala Państwu zrealizować marzenia bez dodatkowych problemów i opóźnień. Dzięki naszym wykonawcom – SOMMO Invest, na podstawie naszych projektów, zrealizowaliśmy wspólnie wiele inwestycji. Realizujemy zarówno mieszkania w stanie deweloperskim, kamienice, domy czy mieszkania. Posiadamy duże doświadczenie w realizacjach mieszkań loftowych z wydzieloną antresolą jak również mieszkań przeznaczonych na inwestycje komercyjne.

08  

Doradztwo inwestycyjne

Doradztwo Inwestycyjne – masz kapitał i nie wiesz w co zainwestować? Pomożemy!
Nasze usługi w zakresie doradztwa inwestycyjnego koncentrują się przede wszystkim na:

  • wyborze najlepszej nieruchomości pod konkretną inwestycję, uwzględniając zarówno rodzaj i lokalizację obiektu, jak i możliwości oraz oczekiwania Klienta,
  • szczegółowym zaplanowaniu inwestycji już na etapie projektowania, poprzez analizę możliwości zagospodarowania terenu w świetle przepisów prawnych i wskazanie najbardziej efektywnego, a jednocześnie ekonomicznego wariantu,
  • pomocy w zakupie nieruchomości, wraz ze szczegółową analizą stanu prawnego, identyfikacją ryzyk związanych z inwestycją, ustaleniem zbieżności ceny sprzedaży nieruchomości z jej rynkową wartością,
  • udzielaniu porad dotyczących realizacji inwestycji Klienta, których zakres obejmuje przepisy prawa dotyczące nieruchomości, regulację stanu prawnego nieruchomości, oszacowanie końcowych, realnych cen sprzedaży lub czynszu najmu.

09  

Wizualizacje i modelowanie 3D

Oferujemy efektowną prezentację projektów architektonicznych oraz architektury wnętrz w postaci fotorealistycznych wizualizacji.

Omówimy Twój projekt?

Zapraszamy do kontaktu z nami.