Sienkiewicza 53

Nieruchomość przy ul. Sienkiewicza 53 składa się z zabytkowego budynku frontowego, nieistniejących już dwukondygnacyjnych oficyn (zostały one zastąpione nowymi oficynami) oraz oficyny poprzecznej (dawnej drukarni „Kompas”). Inwestycja podzielona została na 3 etapy. W pierwszym z nich przebudowano i generalnie wyremontowano zabytkową kamienicą frontową.

Budynek zlokalizowany jest w centralnej części Łodzi. Usytuowany został w zachodniej pierzei ulicy Sienkiewicza, vis a vis głównego wejścia do parku im. H. Sienkiewicza, w zwartej zabudowie śródmiejskiej.

Zabytkowa architektura, dogodna lokalizacja oraz historyczne otoczenie wyróżniają ten projekt spośród wielu innych. Główną ideą było stworzenie komfortowej przestrzeni do mieszkania, przy jednoczesnym zachowaniu maksymalnie dużej ilości detali, substancji historycznej i pierwotnego stylu architektonicznego. Budynkowi przywrócono dawny blask oraz dano szansę na nowe życie.

Lokalizacja Łódź, ul. Sienkiewicza 53
Stan Zrealizowany
Zakres prac Projekt budowlany, projekty wnętrz
Sektor Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
Powierzchnia użytkowa 1662 m²
Inwestor Sommo Techone

Wszystko zaczęło się w 1896…

…kiedy to właścicielem działki o numerze hipotecznym 532a przy ul. Mikołajewskiej 53 (późniejszej Sienkiewicza) był Franciszek Richter. Nieznana jest dokładna data powstania pierwszego budynku. W Archiwum Państwowym w Łodzi zachował się projekt dwupiętrowego budynku mieszkalnego z 1889 r., który miał być wzniesiony na powyższej parceli. Można wnioskować, że kamienica istniała już w latach 90-tych XIX w. Ok. 1910 r. nieruchomość nabył Alwin August Seiler. To on zlecił w tym samym roku architektowi Abramowi Totenbergowi (zamieszkałemu w budynku przy ul. Mikołajewskiej 53) wykonanie projektu nadbudowy o czwartą kondygnację ukrytą w dachu mansardowym i rozbudowę oficyn. Zaproponowany przez niego wystrój elewacji frontowej w stylu eklektycznym z secesyjnym zwieńczeniem ryzalitu zachował się do dnia dzisiejszego z niewielkimi zmianami. Po 2005 r. przeszła ona w ręce prywatne i została wyłączona z użytkowania. Okres dziesięciu lat braku opieki i konserwacji oraz sukcesywnej grabieży poszczególnych elementów konstrukcji i wyposażenia doprowadził do całkowitej dewastacji obiektu. W 2015 r. nieruchomość przejął nowy właściciel, który podjął próbę jej remontu i przebudowy.

Główne założenia

W budynku zaprojektowano 29 mieszkań o zróżnicowanym metrażu i ilości pomieszczeń (od 27 do 120 m2).
Parter, 1, 2 i 3 piętro oferują: kawalerki, mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe. Na poddaszu utworzono dwa luksusowe lokale mieszkalne typu penthouse.
Wszystkie lokale cechują się otwartymi przestrzeniami i dowolnością aranżacji wnętrz. Dostęp do mieszkań zapewnia nowy szyb windowy oraz odrestaurowana klatka schodowa.

Jednym z głównych założeń projektu było stworzenie jakościowej przestrzeni dla mieszkańców, przy zachowaniu historycznych cech budynku. Z jednej strony klasyczne, piękne elementy sztukatorskie, z drugiej zaś przejrzystość form, minimalizm i prostota. Harmonia i spokój to podstawa tworząca ponadczasową elegancję tego projektu. Historyczny wystrój elewacji wzbogacony został elementami nowoczesnymi jak np. szklane balustrady.

Szczególną uwagę poświęcono na odpowiednie wyeksponowanie elementów historycznych. Wzrok przykuwa odrestaurowana brama wjazdowa, posadzki w częściach wspólnych (płytki ceramiczne) naśladujące oryginalny wzór. Na odbiór wnętrz wpływają również: wyremontowane klatki schodowe z balustradami udekorowanymi motywami roślinnymi oraz winda z postarzanymi lustrami oraz klasycznymi kaflami. Pod bogato zdobioną secesyjną elewacją tego zaprojektowanego ok. 1910 r. budynku znajdują się atrakcyjne powierzchnie 27 wyjątkowych apartamentów. Pomieszczenia te posiadają oryginalne, drobiazgowo odrestaurowane elementy wyposażenia, jak np. oryginalne drzwi z epoki czy autentyczną bramę wjazdową. Przemyślana i staranna przebudowa i remont pozwoliła budynkowi odzyskać dawny blask, zaś dodanie nowoczesnych rozwiązań technicznych na stworzenie inspirującej przestrzeni do życia lub pracy.