Główne założenia
Koncepcja zakłada przebudowę budynku, z możliwością nadbudowy jednej z oficyn w późniejszym etapie. Jednym z głównych założeń projektu jest pozostawienie istniejących konstrukcyjnych ścian budynku, wyburzenie ścianek działowych oraz wymurowanie nowych ścian wydzielających mieszkania. Koncepcja zakłada utworzenie 43 nowych mieszkań o zróżnicowanej powierzchni (do każdego z nich przynależy komórka lokatorska w piwnicy), obsługiwanych poprzez trzy szyby windowe oraz klatki schodowe. Projekt przewiduje także odtworzenie stolarki okiennej, drzwiowej i bramy wjazdowej zgodnie z materiałem archiwalnym.
Budynek cechuje się klasycznym układem funkcjonowania. Podstawą komunikacji są trzy istniejące klatki schodowe wraz z nowoprojektowanymi windami. Zapewniają one dostęp do poszczególnych mieszkań. Rzuty kondygnacji są powtarzalne, jedynie parter wyróżnia się innym zagospodarowaniem części frontowej. Przewidziano w niej lokale usługowe dostępne dla klientów od strony ulicy Nawrot. Główne wejście oraz wjazd na działkę zapewnia istniejący przejazd bramowy. Koncepcja przewiduje również podniesienie ostatniej kondygnacji, tak by zapewnić odpowiednią wysokość mieszkań oraz lokalizację okien połaciowych w celu prawidłowego ich nasłonecznienia.
Koncepcja zakłada wykonanie projektu konserwatorskiego dla zabytkowych części budynku w zakresie remontu elewacji, przejazdu bramowego, klatek schodowych. Celem zabiegów konserwatorskich i rewaloryzacyjnych jest przywrócenie obiektowi maksimum pierwotnego charakteru, poprzez usuniecie wszelkich wtórnych, zniekształcających formę nawarstwień technologicznych, a przede wszystkim pełną rewaloryzację wystroju architektonicznego elewacji, wystroju sztukatorskiego i wypraw tynkarskich oraz elementów metaloplastyki, z jednoczesnym zabezpieczeniem obiektu przed szkodliwym wpływem czynników korozyjnych.
